Dernier appartement en PPE à Villars-sur-Glâne

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route des Dailles 5

CHF 1'225'000.-
Dernier appartement en PPE à Villars-sur-Glâne
Dernière opportunité
5 photos

Descriptif

Le projet " LES TERRASSES " s’intègre avec légèreté et harmonie au coeur d'un environnement bâti composés de villas avec jardins respirant la tranquillité et qui se situe à proximité immédiate de la lisière ouest du Bois de Belle-Croix.

Situation

Le projet se trouve sur une parcelle de 1'866 m2 en zone résidentielle à faible densité, réservée aux habitations individuelles ou groupées. Bordée à l'ouest par la Route du Soleil et au nord par la Route des Dailles, cette dernière fait office d'accès pour les nouveaux logements. La topographie du lieu présente une déclivité typique de la commune avec une orientation plein sud qui offre une vue largement ouverte sur le magnifique paysage des Préalpes fribourgeoises.

Commune

Habiter Villars-sur-Glâne signifie vivre les charmes de la campagne tout en profitant d’un contexte urbain équipé de toutes les commodités de la ville.
Avec un impôt communal sur le revenu de 63,90% et une contribution immobilière de 2,5 ‰, Villars-sur-Glâne se trouve être parmi les communes fribourgeoises les plus attractives sur le plan fiscal.

Accès

" LES TERRASSES " vous offre une accessibilité idéale à toutes vos activités : autoroute à 3 minutes, gare de Villars à quelques minutes à pied, gare de Fribourg accessible en 10 minutes avec les transports publics. L'arrêt de bus " Les Rochettes " se situe à 100 m de votre porte.
Egalement à proximité immédiate, la forêt voisine vous offre un cadre idyllique pour ballades, jogging, détente dans un environnement où la faune et la flore s'épanouissent joyeusement au gré des saisons.
Une place de jeu communale est située au bout du chemin d’accès de votre logement. Hors circulation, entourée de verdure, elle vous offre la tranquillité et la sécurité que vous souhaitez pour vos enfants.

Loisirs

La commune est pourvue en infrastructures et accompagnement scolaire très performants : crèches, accueil extra- scolaire, école enfantine et primaire se trouvent à un jet de pierre du projet " LES TERRASSES ". Les enfants peuvent s’y rendre seuls et en toute sécurité que ce soit à pied ou à vélo.
Vous êtes féru de sport, de culture ou des deux : le centre sportif du Platy et l’Espace Nuithonie réservé au théâtre et à l’opéra, situés à quelques minutes, vous combleront pleinement.

Construction

Un soin particulier est voué à la notion de confort et d’écologie. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur fonctionnant avec des sondes géothermiques de grande profondeur. La distribution de chaleur à basse température s’opère par le sol dans les appartements. Chaque pièce de vie dispose d’un thermostat pour le réglage individuel de la température ambiante offrant à la fois des mesures d'économies et un confort intérieur accru.
Les fenêtres sont équipées de verres triples intégrés dans des cadres en bois/métal à très haute performance, tant sur le plan thermique que phonique. Les stores sont tous pourvus d’un moteur électrique.
Grâce à ses hautes performances liées au système de chauffage, à l’isolation, à la typologie et à son orientation, les bâtiments atteignent le niveau A (niveau le plus élevé) du Certificat énergétique cantonal (CECB).
Compte tenu de la tranquillité du lieu, la construction répond à des critères très élevés sur le plan phonique. Le projet prend en compte l'application des exigences spécialement développées pour les logements en PPE, afin d'obtenir pour chaque propriétaire une réduction maximale des bruits d’utilisation et de fonctionnement interne.
Chaque logement est au bénéfice du réseau câblé par la fibre optique et toutes les pièces disposent d’une connexion adaptée.
Les appartements qui sont très agréablement dimensionnés, profitent d’un ensoleillement maximum durant toute la journée, grâce à la disposition de grandes baies vitrées orientées du Sud-Est au Sud-Ouest.
Grâce au concept architectural choisi, à la mise au point des détails constructifs et à l’attribution des travaux exclusivement à des entreprises locales ayant démontré leur savoir-faire, on atteint l’optimum en matière de qualité d’ouvrage et de durabilité. Les coûts d’exploitation et d’entretien seront ainsi réduits au minimum.
Chaque appartement dispose d’un compteur individuel pour le chauffage, l’électricité et l’eau chaude, rendant chaque unité parfaitement indépendante. Une colonne lavage/séchage est également prévue dans chaque appartement.

Aménagements extérieurs

Les appartement de plain-pied sont pourvus de très généreuses terrasses et d’un jardin privatif. Les logements du haut sont dotés de magnifiques balcons-terrasses équipés de garde-corps en verre feuilleté sécurisé offrant une vue splendide sur le panorama des Préalpes fribourgeoises.
Les extérieurs retrouveront leur caractère verdoyant d’avant la construction. Il y sera aménagé à l'angle Sud-Est de la parcelle un petit espace propice à la détente et aux rencontres.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine à aménager
Buanderie privée
Fibre optique
Interphone
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
En construction
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
01
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 168 m²
Surface terrasse
~ 40 m²
Surface jardin
~ 150 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir