Nouveau projet d'appartements en PPE à Marly, plus que 2 appartements!

CH-1723 Marly, Route de Bourguillon 30

Dès CHF 695'000.-
Nouveau projet d'appartements en PPE à Marly, plus que 2 appartements!
Sur plan
2 photos

Descriptif

Le projet est situé à la Route de Bourguillon 30, sur l’art. 295 RF Marly, d’une surface de 700 m2. L’accès à l’immeuble se fait directement de la Route de Bourguillon par un chemin d’accès garanti par une servitude de passage à charge de l’art. 87 RF Marly.
L’immeuble se trouve dans un joli cadre verdoyant, calme, et bucolique, à l’écart de la route cantonale et bénéficiant de la proximité immédiate des commodités usuelles (arrêt de bus, commerces, crèche, écoles).

Commune

La commune de Marly est une commune du canton de Fribourg. Elle est située à la lisière de la ville de Fribourg et s'étend le long de la vallée de la Gérine.
Marly compte une population de près de 8'000 habitants avec une constante évolution.

Construction

Isolation thermique et phonique
L’enveloppe du bâtiment (façades, toiture, radier) présente une isolation thermique conférant une excellente efficacité énergétique globale.
Ainsi, grâce au concept énergétique choisi (matériaux, isolation, pompe à chaleur, géothermie, la consommation globale d’énergie sera optimale et il en résultera des coûts d’exploitation réduits.

Travaux de maçonnerie
Réalisation des dalles, radier et murs principalement en béton armé, celle des murs secondaires en briques TC dans les appartements et en brique ciment au sous-sol.

Façades extérieures
Isolation périphérique, collées en pleine surface, avec enduit de surface, masse adhésive et treillis synthétique, crépi de finition 2.0 mm, ribé plein, teinté dans la masse, couleur claire.

Cage escaliers
Ascenseur OTIS, charge utile 480 kg, éclairage de la cabine par LED, classe énergie A,
système de communication et télésurveillance. Escaliers en béton armé coulé sur place

Fenêtres et portes-fenêtres
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal
- Vitrages isolants triples, de haute valeur phonique et thermique
- Portes-fenêtres coulissantes avec système à levage
- Fenêtres des salles d’eau/WC en verre satinato blanc (dépoli)
- Tablettes de fenêtres extérieures en alu éloxé

Distribution de chaleur / eau sanitaire
Production de chaleur par pompe à chaleur (air-eau ou géothermie), diffusion de chaleur au sol par tuyaux "metal-plast" noyés dans la chape, régulation de la température par thermostat dans chaque chambre.

Aménagements extérieurs

Mise en forme de la terre végétale, accès à l’immeuble de la Route de Bourguillon, végétalisation et aménagements divers selon plan spécifique.

Garages et places non couvertes
1 place fermée dans garage et 1 place extérieure non couverte pour chaque appartement.

Remarques

Le permis de construire en force prévoit une PAC air-eau. Une demande de modification de permis a été déposée pour une production de chaleur au moyen de sondes géothermiques.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
WC visiteurs
Cave
Garage
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
03
Surface habitable
~ 103 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 7'000.-

Distances

Transports publics
237 m
Ecole primaire
415 m
Commerces
343 m