Projet d'appartements en PPE à Marly, plus que 3 appartements!

CH-1723 Marly, Route de la Gérine 26

Dès CHF 265'000.-
Projet d'appartements en PPE à Marly, plus que 3 appartements!
Opportunité

Descriptif

Le projet se trouve sur l’art. 1171 RF Marly, d’une surface de 1877 m2, en zone de village B, réservée à l'habitation, aux activités artisanales de faible nuisance et aux services .
L'accessibilité à la parcelle s'effectue depuis la Route de la Gérine.

Commune

La commune de Marly est une commune du canton de Fribourg. Elle est située à la lisière de la ville de Fribourg et s'étend le long de la vallée de la Gérine.
Marly compte une population de près de 8'000 habitants avec une constante évolution.

Construction

Isolation thermique et phonique
L’enveloppe du bâtiment (façades, toiture, radier) présente une isolation thermique conférant une excellente efficacité énergétique globale.
Ainsi, grâce au concept énergétique choisi (matériaux, isolation, pompe à chaleur, géothermie), la consommation globale d’énergie sera optimale et il en résultera des coûts d’exploitation réduits.

Travaux de maçonnerie
Réalisation des dalles, radier et murs principalement en béton armé, celle des murs secondaires en briques TC dans les appartements et en brique ciment au sous-sol.

Façades extérieures
La façade est composée de murs maçonnés briques / béton armé pour sa partie structurelle.
Une couche d'isolation en laine minérale de 20 cm est appliquée vers l'extérieur et l'ensemble est couvert avec du bois imprégné assurant la durabilité du revêtement et la stabilité de la teinte dans le temps.

Cage escaliers
Ascenseur, charge utile 480 kg, éclairage de la cabine par LED, classe énergie A,
système de communication et télésurveillance. Escaliers en béton armé coulé sur place

Production de chaleur
Pompe à chaleur avec sondes géothermiques.

Fenêtres et portes-fenêtres
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal
- Vitrages isolants triples, de haute valeur phonique et thermique
- Portes-fenêtres coulissantes avec système à levage
- Fenêtres des salles d’eau/WC en verre satinato blanc (dépoli)
- Tablettes de fenêtres extérieures en alu éloxé

Distribution de chaleur / eau sanitaire
Production de chaleur par pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusion de chaleur au sol par tuyaux "metal-plast" noyés dans la chape, régulation de la température par thermostat dans chaque chambre.

Aménagements extérieurs

Aménagements extérieurs
Mise en forme de la terre végétale, accès à l’immeuble par la Route de la Gérine, végétalisation et aménagements divers selon plan spécifique.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
04
Surface habitable
Dès ~ 42.4 m²
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Edgar SCHORDERET
Fax 026 435 35 99